澳洲房价正在下跌的内城郊区

由于澳大利亚其他地区的房价持续飙升，希望进入房地产市场的澳大利亚人可能会考虑一些房价正在下降的内城郊区。

根据 Domain 最新的房价报告，墨尔本和珀斯的多个内城区在过去五年中都出现了房价下跌。

墨尔本 Carlton 的公寓价格在全国范围内变化最大，下降了 33.30%，中位价为 32 万澳元。

墨尔本、墨尔本北部和 Brunswick West 西部均位于中央商务区 3 公里范围内，这些地区的公寓价格也下降了约 13%。要得出该地区独立屋和公寓价格的中位数，至少需要 50 个销售案例。

Domain 研究主管 Nicola Powell 告诉《时代报》，郊区传统上一直是租户主导而非业主主导的地区。然而，由于投资者对墨尔本望而却步，这些地区的房价已经下跌。

相比之下，悉尼内城区的房价保持原样，而 Kingswood 和 Mount Druitt 等西郊的公寓价格则出现大幅变化。

珀斯是另一个对于首次购房者来说房价更加实惠的首府城市。

过去五年来，珀斯东区内城区的公寓价和独立屋价均下跌，中位价分别为 351,625 澳元和 492,000 澳元，降幅近 10%。

不过，房价下跌仅限于市场的一小部分，昆士兰州和南澳大利亚州所有郊区的房价在同一时期都出现增长。

PropTrack 的数据显示，5 月份全国房价中值连续 17 个月上涨，同比上涨 6.68%。

PropTrack 数据显示，珀斯、布里斯班和阿德莱德仍然是年均增长最强劲的城市，房价分别上涨 20.58%、14.49% 和 13.69%。

疫情期间，澳大利亚人改变了住房偏好，搬迁到偏远地区，希望拥有更大的空间和更大的住房。

虽然对于那些工作安排灵活的人来说，这种趋势依然存在，但在过去的 12 个月里，他们又重新回到了首府城市，金融比较网站公布的五大增长地区名单就证明了这一点。