性价比高的五个悉尼学区

澳大利亚的主要城市正经历着快速的城市化进程。而教育资源的增长滞后于人口增长，导致对顶级学校学位的需求激增。因此，学校周边地区的房产价格有了迅猛的增长。

对于许多家庭来说，选择私立学校在经济上是无法承受的，在悉尼的学校集聚区购买一个拥有高质量学校学位的房子排在了他们愿望清单的首位。随着过去几年悉尼房地产价格的高涨，寻找价格合理、拥有高评级学校的悉尼郊区似乎几乎是不可能的。

然而，我们其实还有其他选择。如果我们忽略 “北岸 “和 “东郊 “，其他地方也有一些价格合理的选择。在这篇文章中，我们发现了悉尼五个房价中位数低于130万澳元的地区，它们是家庭生活的理想选择，同时也位于顶级小学和中学的集水区内。如果您的孩子的教育是您或您的客户的头等大事，请注意这些地区。

Girraween

在Parramatta CBD的新兴设施附近，以低于100万澳元的价格买到房子？在Girraween郊区，这是很有可能的。在一个邻近地区犯罪率高、教育水平低的地区，Girraween是一颗宝石。

房价的中位数是92万澳元，单元房的中位价是699,990澳元。在这个郊区，超过60%的人是在澳大利亚或英国出生的，同时这里也受到印度和中国家庭以及马耳他和黎巴嫩人的欢迎。

这里交通便利，有Pendle Hill火车站、M4高速公路和前往Parramatta、Prospect Reservoir和自然保护区以及西悉尼大学帕拉马塔（Parramatta）分校的巴士。Parramatta正在经历一场重大变革，设施不断完善，市民化进程不断推进，新的豪华公寓售价创下新高，所以现在绝对是在附近的Girraween买房的好时机。

锦上添花的是，Girraween还是悉尼一些顶级学校的聚集区，包括Girraween公立学校、Greystane公立学校、Westmead公立学校和Girraween高中，Girraween高中是悉尼排名最高的中学之一。

Liverpool

如果您更喜欢充满活力的城市生活方式，而不是在绿树成荫的郊区过着安静的生活，那么Liverpool就是您的理想之地。Liverpool是悉尼西部的一个中心区域，有着丰富和充满活力的多元文化氛围，其街道和商场沿线有热闹的咖啡馆文化，有大型商业区，有大量的购物场所，有公园，体育设施和一家大型医院。

令人惊讶的是，它也是一个可负担得起的地方，房价中位数为801,000澳元，单元房中位数为450,000澳元。Liverpool的住房以公寓为主，从1970年代建造的街区到全新的安全建筑。也有一些联排别墅开发项目和独立式的老房子，您可以进行装修。

您还可以选择优秀的学校，因为Liverpool是悉尼一个经济实惠的区域，位于Newbridge Heights公立学校、St Francis Xavier’s天主教小学和Hurlstone农业中学的学区范围内。

在过去，Liverpool有一个负面的污名，但随着新的城市规划将该地区重新利用成为悉尼地区的第三个城市中心，我们相信现在是这个污名消失的时候了。值得提醒的是，Liverpool的邮编与几个小区有关。家庭买家应该关注Moorebank和Chipping North。

Bexley

Bexley是一块隐藏的宝地，距离悉尼中央商务区仅13公里，靠近悉尼机场和Botany Bay海滩。对于经常旅行的人来说，靠近机场是一个好处。

Bexley有两条铁路线和三个火车站，有各种公交车，有M5高速公路的出入口，交通十分便利，而购物者可以很方便地前往Westfield Hurstville和Rockdale Plaza。作为一个具有种族多样性的地区，这里的多元文化餐饮能满足各种不同的人的口味。

家庭设施包括医疗诊所和医院、图书馆、两个水上运动中心和Bardwell Valley公园。

Bexley也在一些高排名学校的学区内，包括Bexley北部公立学校、悉尼技术高中和St George女子高中。目前，该地区房屋的中位价为127.75万澳元，单元房的中位价为68.275万澳元。

Baulkham Hills

Baulkham Hills距离悉尼中央商务区仅30多公里，绿树成荫，宁静祥和，为家庭提供了田园诗般的生活方式。这里有大面积的住宅，很多都有游泳池，有大量的公园，户外活动地，大型购物中心，以及通往中央商务区和帕拉马塔的交通便利。这里没有铁路线，但西北铁路正在规划中。

Baulkham Hills是一个具有强烈社区意识的郊区，年轻家庭和老年家庭的比例很高。目前，房屋的中位价为120万澳元，单元房的中位价为76.75万澳元。该地区有许多新的公寓开发项目。

在学校教育方面，年轻的家庭在这里有很多选择，可以很方便地进入Matthew Pearce公立学校、Crestwood公立学校和Baulkham Hills北区公立学校，这些学校的学区都在Baulkham Hills区域内。对于高中学生来说，Baulkham Hills高中有着良好的声誉。

Hornsby

Hornsby拥有干净整洁、绿树成荫的街道，精心保存的传统住宅和美丽的公园，这里对很多家庭都具有吸引力。Hornsby火车站是一个主要的铁路枢纽，这个位于悉尼中央商务区西北25公里的郊区还提供快速和班次频繁的火车到城市中心，还有到北岸和麦考瑞大学的巴士服务。

火车站周围是一个大型的的购物区，有Westfield Hornsby、电影院、许多多元化的餐饮选择和每周四的有机市场。目前正在建设的新的水上运动中心将为Hornsby的众多设施锦上添花。

炙手可热的Hornsby有一系列位于大型街区的古典和现代住宅，以及公寓和独立屋。目前，房屋的中位价为130万澳元，单元房为67.8万澳元。

除了这些吸引人的特点，Hornsby还因其学校的质量而备受欢迎，特别是Hornsby北区公立学校和Hornsby女子中学。