2024 年澳大利亚各首府城市最受欢迎的郊区

2024 年，澳大利亚房地产市场的焦点集中在全国各首府的众多新郊区。

Domain 的《2024年年终盘点》报告揭示了今年潜在购房者关注的郊区，其中悉尼的 Stanmore 位居榜首。

Domain 研究和经济学主管 Nicola Powell 博士说：“每个房源的最高浏览量告诉我们很多有关买家热衷进入的地段的信息，但房源数量不足以满足这种需求。”

“这也会受到梦想家（那些没有房产但仍然会查看房源的人）的引导。人们在浏览这些令人惊叹的房屋信息时，会幻想如果中了彩票会住在哪里。”

以下是 2024 年澳大利亚各首府城市浏览量最高的 10 个郊区。

悉尼最受欢迎的郊区

• 1: 郊区: Stanmore
• 2: 郊区: Paddington
• 3: 郊区: Haberfield
• 4: 郊区: McMahons Point
• 5: 郊区: Lilyfield
• 6: 郊区: Birchgrove
• 7: 郊区: Enmore
• 8: 郊区: Point Piper
• 9: 郊区: Balmain
• 10: 郊区: Marrickville

位于悉尼内西区的 Stanmore 是一座村庄般的小郊区，位居榜首。紧随其后的是内城郊区 Paddington、内西区的 Haberfield 和北岸海港边的 McMahons Point。

Gerber Properties 的经纪人 Nicole Gerber 表示，Stanmore 与市区附近其他郊区的不同之处在于，这里没有高层公寓楼。 

她说：“与周边郊区相比，这里绿树成荫，街道宽阔，房屋整齐，后院宽阔。”

“这里给人一种非常乡村的感觉；没有纽敦那种热闹、繁忙的感觉。这是一个真正的社区。”

Gerber 说，许多家庭搬到 Stanmore 是为了靠近当地的学校，如 Newington College、Stanmore Public School 和 St Michael。 

“这里就像一个乡村小镇。Stanmore 的每个人都认识彼此。人们已经在这里住了很长时间。这里只有几家不同的商店和企业，每个人都在这里住了 30 多年。”

墨尔本最受欢迎的郊区

• 1: 郊区: Albert Park
• 2: 郊区: Middle Park
• 3: 郊区: Toorak
• 4: 郊区: Carlton North
• 5: 郊区: Malvern
• 6: 郊区: Canterbury
• 7: 郊区: East Melbourne
• 8: 郊区: Clifton Hill
• 9: 郊区: Fitzroy
• 10: 郊区: Fitzroy North

Albert Park 的排名一路飙升，成为 2024 年墨尔本最受关注的郊区。

Jellis Craig Port Phillip 的经纪人 Warwick Gardiner 说：“它之所以位居第一，可能是因为在疫情期间选择搬离城镇或前往沿海地区的人，现在希望尽可能靠近城市。”

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“Albert Park 的独特之处在于它确实是‘城市边缘’。如果你愿意，10 分钟内就可以从 Albert Park 步行进城，但这里也有水上生活方式。这里有海湾，你会觉得自己生活在那种海滩生活方式环境中，但你距离城市只有 10 分钟的步行路程，只有两公里。所以从这个意义上说，它非常独特。”

他说：“我们有很多来自 Toorak、Hawthorn、Malvern、Glen Iris 等富裕地区的家庭客户，因为他们希望离中央商务区更近，以方便出行，减少交通时间。”

Gardiner 说，Albert Park 的大部分地区都被列为文化遗产，过去 150 年来，街景基本保持原样，而这些古老的住宅近年来吸引了更多的人。 

“当你开车沿街行驶时，那段历史传统依然存在，永远不会改变。”

布里斯班最受欢迎的郊区

• 1: 郊区: Brisbane City
• 2: 郊区: Red Hill
• 3: 郊区: Brookfield
• 4: 郊区: Hawthorne
• 5: 郊区: Norman Park
• 6: 郊区: Wilston
• 7: 郊区: Bardon
• 8: 郊区: Munruben
• 9: 郊区: New Farm
• 10: 郊区: Morningside

Brisbane City 出人意料地成为布里斯班最受关注的郊区，排名超过了 New Farm、Teneriffe、Paddington 和 Bulimba 等其他传统蓝筹热门地区。

Ray White New Farm 经纪人 Ben Osborne 表示，主要原因是来自那些想要换小房子、更靠近便利设施、同时又希望物有所值的“精简族”的需求。

他说：“（精简族）喜欢城市的便利、基础设施以及零售和餐饮。”

“我去年在一栋楼里卖出了八套公寓，买家都是从郊区搬到城市来享受这种生活方式的精简族。他们很乐意在面积上为地理位置做出让步。”

“New Farm、Teneriffe 和那些城市边缘郊区的房价已经上涨了很多。而市区的房价可能仍然相当合理。”

堪培拉最受欢迎的郊区

• 1: 郊区: Aranda
• 2: 郊区: Latham
• 3: 郊区: Forrest
• 4: 郊区: Farrer
• 5: 郊区: Nicholls
• 6: 郊区: Yarralumla
• 7: 郊区: Evatt
• 8: 郊区: Wanniassa
• 9: 郊区: Narrabundah
• 10: 郊区: Chisholm

Aranda 位于黑山西麓，是堪培拉地区搜索量最大的郊区。1967 年，它成为 Belconnen 区的第一个郊区。

其他备受关注的郊区包括 Latham 和该市最独特、最昂贵的郊区 Forrest。 

阿德莱德最受欢迎的郊区

• 1: 郊区: Glenelg South
• 2: 郊区: Crafers
• 3: 郊区: Stirling
• 4: 郊区: Unley
• 5: 郊区: North Adelaide
• 6: 郊区: Hallett Cove
• 7: 郊区: Coromandel Valley
• 8: 郊区: Port Adelaide
• 9: 郊区: Bridgewater
• 10: 郊区: Toorak Gardens

随着阿德莱德房价飙升，过去一年房价上涨了 16.9％，公寓价格上涨了 16.8％，Glenelg South、Crafters 和 Stirling 等郊区成为购房者的首选。

Unley 从 2023 年浏览次数最多的郊区跌至第四位。 

珀斯最受欢迎的郊区

• 1: 郊区: Gidgegannup
• 2: 郊区: Chidlow
• 3: 郊区: Serpentine
• 4: 郊区: Kingsley
• 5: 郊区: Bedfordale
• 6: 郊区: Calista
• 7: 郊区: Duncraig
• 8: 郊区: Mount Lawley
• 9: 郊区: Darlington
• 10: 郊区: Marmion

在珀斯 2024 年最受关注的郊区名单中，既有城市郊区，也有半农村郊区，如 Chidlow、Serpentine 和 Mount Lawley。

排名第一的是 Gidgegannup，以其相对较低的人口密度和广阔的丛林而闻名。其次是 Chidlow，因其铁路保护区遗产小径和各种休闲活动而闻名。

霍巴特最受欢迎的郊区

• 1: 郊区: Battery Point
• 2: 郊区: Hobart
• 3: 郊区: Taroona
• 4: 郊区: South Hobart
• 5: 郊区: West Hobart
• 6: 郊区: Sandy Bay
• 7: 郊区: North Hobart
• 8: 郊区: New Town
• 9: 郊区: Howden
• 10: 郊区: Mount Stuart

内城区 Battery Point 仍保持榜首，而塔斯马尼亚州首府的其他郊区，如南霍巴特、西霍巴特、Sandy Bay 和北霍巴特也跻身前十。 

达尔文最受欢迎的郊区

• 1: 郊区: Cullen Bay
• 2: 郊区: Fannie Bay
• 3: 郊区: Howard Springs
• 4: 郊区: Alawa
• 5: 郊区: Rapid Creek
• 6: 郊区: Leanyer
• 7: 郊区: Lyons
• 8: 郊区: Nightcliff
• 9: 郊区: Muirhead
• 10: 郊区: Stuart Park

位于达尔文市中心以西的码头 Cullen Bay 仍位居榜首。紧随其后的是海滨郊区 Fannie Bay 和距离市中心 29 公里的乡村郊区 Howard Springs。

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