“防疫”超市价格创新高，行业飞速发展

区域内的购物中心正在快速交易，没有受到大流行病的影响，并显示出价值大幅增长的明显迹象。

私人投资者正在主导市场，因为他们既要追逐稳定的收入，又要追逐超市巨头的长期租约。

小型中心也避免了危机期间困扰大型购物中心的问题，特别是在城市地区。

一系列的销售引发了人们对价格进一步上涨的期望，最近的交易是在维多利亚州的Swan Hill和Kyabram镇完成的。

科尔斯天鹅山购物中心以5.08%的收益率被一个私人集团以约2,075万美元的价格收购了。

该中心位于墨尔本中央商务区以北338公里处的默里河中心，面积3452平方米，由石桥地产集团的Justin Dowers、Kevin Tong和Philip Gartland出售。

该物业占据了市中心8230平方米的场地，包括一家科尔斯超市、Liquorland和四家特色商店。

“对区域性超市和购物中心的吸引力正在持续增长，特别是那些传统的净租赁，并见证了租金的增长，超市在百分比租金方面，”Dowers先生说。

唐先生说，该资产吸引了亚洲国际投资者的兴趣，他们正在追逐关键区域中心的资产。

该公司还处理了Woolworths Kyabram的销售，该项目被私人投资者以2380万美元的价格拿下，收益率为4.84%。

该物业包括一个Woolworths超市和BWS，占地面积为7195平方米。

这笔买卖是2021年维多利亚州第二家独立式超市，凸显了供应的不足。

这些销售是在维多利亚州Coles超市的基础上进行的，也是投资者对 “防疫 “超市的追逐。私人投资者DeGroup以3330万澳元的价格收购了Coles Woodend，创下了维多利亚州地区独立式超市投资的记录。