CommBank 和 NAB 下调了浮动住房贷款利率

随着对新房贷款的需求下降，各大银行希望通过降低浮动房贷利率来吸引新借款人。

过去一周市场上出现的最大降幅高达 80 个基点 (0.80%)。

CommBank 在本周结束时削减了一些针对自住者和投资者的浮动住房贷款利率，包括本金加利息（P&I）和只付利息（IO）贷款选项。

7 月份 ABS 贷款数据显示，新自住业主的住房贷款承诺价值下降 7.0%，而新的投资者贷款承诺下降 11.2% ，因此决定将浮动利率下调 80 个基点。

对于自住业主而言，CommBank 浮动住房贷款组合的主要减少包括：

• Extra P&I <70%：年利率下降 10 个基点至 3.69%（3.70% 年比较率*）
• Extra P&I 80-95%：年利率下降 10 个基点至 4.64%（4.65% 年比较率*）

对投资者而言，主要下降包括：

• Investment Extra P&I <70%：年利率下降 10 个基点至 3.99%（4.00% 年比较率*）
• Investment Extra P&I 80-90%：年利率下降 80 个基点至 4.49%（4.50% 年比较率*）
• Investment Extra IO 80-90%：年利率下降 80 个基点至 5.05%（4.73% 年比较率*）

NAB 将浮动住房贷款利率每年下调 0.30%

本周早些时候降低浮动利率，NAB 的降息适用于贷款与价值比率（LVR）为 80% 的三项“基础”浮动利率住房贷款。 

主要银行的跌幅包括： 

• Base Variable Rate P&I Special Offer <80%：年利率下降 20 个基点至 3.74%
• Investment Base Variable Rate P&I Special Offer <80%：年利率下降 30 个基点至 4.24%
• Investment Base Variable Rate IO Special Offer <80%：年利率下降 5 个基点至 4.69% 

左右的理由

Bankwest 将浮动住房贷款利率每年下调 0.20% 

跟随大银行的步伐，Bankwest 本周将浮动利率下调了多达 20 个基点。

Bankwest 浮动利率住房贷款的变化适用于 LVR 为 70% 或 80% 的贷款。 

这些变化的亮点包括：

• Premium Select Home Loan OO P&I 80%：年利率下降 10 个基点至 3.69%（3.71% 年比较率*）
• Complete Home Loan Variable Owner Occupied 80% 750k+：年利率下降 10 个基点至 3.69%（3.71% 年比较率*）
• Premium Select Home Loan Investment P&I 80% $20k+： 年利率下降 20 个基点至 3.99%（4.01% 年比较率*）
• Complete Variable Home Loan Investment 750k+ 80%：年利率下降 15 个基点至 3.99%（4.01% 每年比较率*）

澳大利亚互惠银行将浮动住房贷款利率提高 0.90%

过去一周，这家共同银行将浮动住房贷款利率提高了 90 个基点。

澳大利亚互惠银行住房贷款组合的增加适用于 LVR 为 95% 的浮动利率贷款。 

主要变化包括：

• 基本浮动住房贷款：年利率增加 90 个基点至 3.94%（4.01% 年比较率*）
• 标准浮动利率：年利率增加 90 个基点至 4.19%（4.26% 年比较率*）
• 首次购房者贷款基本浮动利率：年利率增加 90 个基点至 3.94%（3.97% 年比较率*）
• 首次购房者贷款基本浮动利率：年利率增加 90 个基点至 4.19%（4.22% 年比较率*）
• 投资浮动利率：年利率增加 90 个基点至 4.69%（4.76% 年比较率*）