错过抵押贷款付款后多久会被收回房屋？一位财务顾问说，不一定非要走到这一步

随着澳大利亚储备银行警告说未来会有更多的利率上升，人们担心过度扩张的借款人可能会拖欠他们的抵押贷款还款。

这是一个令人恐惧的前景，但与澳大利亚金融咨询公司合作的金融顾问Lody Stewart说，有一些方法可以让自己摆脱困境。

但在我们讨论这个问题之前，让我们先来看看银行收回房屋的三个步骤。

银行因错过抵押贷款还款而重新处理房屋的过程有三个基本步骤。

联邦政府为帮助澳大利亚人解决金钱问题而设立的Money Smart网站是这样解释的。

但是，在支付抵押贷款时遇到困难，不一定要以驱逐告终。

以下是如何驾驭这种情况的方法。

斯图尔特女士说，你应该通过拨打国家债务帮助热线1800 007 007，免费给财务顾问打电话。

她说你需要计算出你能支付多少钱。

“审查你的收入和支出，并准备一个预算，因为这将使你知道你实际能负担多少钱来分配给你的还款。

“看看如何减少其他开支/支出，以腾出资金来支付房屋贷款。

并确保你给你的银行打电话。

“斯图尔特女士说：”如果你已经错过了一次付款，你不能全额还款，或者你认为你可能会错过一次付款，至关重要的是你给你的贷款人打电话–不要拖延–要求提供困难援助并讨论你的选择。

“你越早制定这些方案，结果就会越好。”

“没有硬性规定，”斯图尔特女士说。

她说，银行一般会等到客户至少拖欠60天的时候。

而且，至少在60天之前，违约不会被列入你的信用报告中。

弄清楚它何时到期。

在这一点上，仍有可能阻止事情进一步发展。

“违约通知必须给消费者至少30天时间来解决违约问题，”斯图尔特女士说。

“只有在违约通知期已过，而消费者没有修复违约的情况下，才能开始执行程序。”

你可以通过拨打国家债务帮助热线1800 007 007，与财务顾问讨论你的情况。

下面是你的几个选择。

你得到的困难补助取决于你的情况，但你的银行可能同意暂时减少或暂停你的付款，直到你能恢复正常的还款。

要安排这个，你需要联系你的银行。

“斯图尔特女士说：”要求与困难部门交谈，并解释你有经济困难。

“困难部门的工作人员会解释你的选择，并提供一个困难的变通方案。”

斯图尔特女士说，你应该询问以下选项，如果它们适合你。

“但不要同意一个你知道你无法负担的还款计划，”斯图尔特女士说。

“如果你破坏了还款安排，这可能会使你在未来更难谈判另一个付款计划。”

并确保保留你与谁以及何时交谈的记录。

“Stewart女士说：”如果你不能与你的贷款人达成协议，并且违约通知即将到期或已经到期，那么请立即向澳大利亚金融投诉局（AFCA）提出争议。

“你的贷款人不能继续任何进一步的执法程序，因为此事在AFCA仍未得到解决。

“在此期间，继续进行你能负担得起的还款–这将阻止你进一步落后，并有助于向AFCA和贷款人证明你提出的金额是可以承受的。”

你仍然要全额偿还贷款的金额。

你保留剩下的东西。

但你可能需要这些剩余的现金来支付额外的法律费用和未付的费用，比如你必须解决的市政费或法人费。

没有。

斯图尔特女士说，它只能让你卖掉附属于贷款的东西。

“例外是如果这件事以破产程序结束，”她说。

没有。

“只有当你宣布破产或被债权人非自愿破产时，你才会破产，”斯图尔特女士说。

“你的抵押贷款人不一定要让你破产才能收回你的房子。

“破产显然会影响你的信用等级，从而影响你今后获得信贷的能力。”