每 8个房贷申请人就有一个造假

一项调查发现，澳大利亚房主为了获得房屋贷款而谎报个人信息。

来自 Finder 调查的 1114 名受访者的数据显示，至少有八分之一的人在房屋贷款申请表上撒谎，其中 310 名受访者持有抵押贷款。

如果这个比例适用于更广泛的人群，就相当于有 42.9 万名抵押贷款者承认他们在购房过程中伪造了自己的详细资料。

调查还发现，4% 的受访者承认在他们的房屋贷款申请中谎报了他们的收入和他们仍欠的债务。

Finder 房屋贷款专家 Richard Whitten 表示，即使谎言没有立即被发现，在这些申请上撒谎仍可能在未来承担后果，包括失去房屋。

Whitten 说：“在抵押贷款申请中伪造信息可能会产生严重后果。它不仅可能构成欺诈，而且在最坏的情况下还可能导致您失去房屋。”

“虽然谎言可能不会引起注意，但无法负担贷款的财务负担可能会造成很大压力。”

虽然 Whitten 说在房屋贷款申请上撒谎并不完全令人惊讶，但他警告说，一个人财务状况的巨大差异可能会成为法律问题和未来更大债务的理由。

“随着住房负担能力的恶化，澳大利亚人害怕被拒绝并错过买房的机会。“

“虽然小的不准确可能不是世界末日，但如果贷方发现你提供给他们的数字存在很大差异，或者你对自己的财务状况完全撒谎，后果可能很严重。”

“房屋贷款合同通常包含向贷方提供误导性或不正确信息的措辞。在最坏的情况下，在抵押贷款申请上撒谎是违约事件的理由，这意味着贷方可以出售您的房产。“

“撇开合法性不谈，如果你在申请时撒谎并借到超出你承受能力的钱，你就会把自己置于危险境地。”

Whitten 还建议有抱负的房主对自己的收入诚实，并在申请房屋贷款时披露所有贷款和信用卡。

“跟踪开支很重要，因为人们有时会忘记他们的钱去了哪里。”

此外，他警告说，那些被发现说谎的人可能会影响他们的信用评分，或被要求偿还贷款。

“贷方会反复检查所有内容，故意提供不正确信息的申请人可能会在信用评分上留下黑点，在严重的情况下，申请人可能会收回贷款，这意味着他们必须尽快偿还贷款。”

除了谎报收入或债务外，借款人常见的谎言还包括夸大房产价值、声称投资房产是自住房产、谎称居留身份、谎报存款资金来源，甚至公然谎报自己的雇主信息。

住房问题

澳大利亚的生活成本危机仍在继续，因为利率在 12 月达到 3.10% 的十年高点，下一次加息预计将在 2 月进行。

尽管利率和通货膨胀率飙升，但澳大利亚许多首府城市的房地产价值继续呈下降趋势，其中悉尼和堪培拉的跌幅最大。阿德莱德的销售价格也很高。

房地产市场研究公司 CoreLogic 发现，在全国范围内，房价在 2022 年 9 月当季平均下跌 4.1%，随后在截至 2022 年 12 月 31 日的三个月内下跌 3.3%。