澳洲中国银行房贷申请（Bank Of China Australia）

中国银行澳洲简介：

• 成立时间：1942年在悉尼，2005年成立了中行澳洲（Bank of China Australia Limited）
• 拥有者： 中国银行
• 资金来源：散户存款和批发资本市场
• LMI提供者：Genworth
• 贷款人类型： 国际银行

中国银行澳大利亚有限公司成立于2005年，在新南威尔士州、维多利亚州、昆士兰州和西澳大利亚州设有办事处。

中行澳洲是澳大利亚人民币业务的主要银行。

中国银行是澳大利亚唯一一家持有银行牌照的华人银行，可以同时做零售和批发银行业务。

澳大利亚的中国银行提供自住物业、投资物业和转贷/再贷款的refinance的房屋贷款。

澳大利亚的中国银行房贷怎么样？有什么优点和缺点？

澳大利亚中国银行房贷的优点：

• 它是首置业主补助金(FHOG)的认可代理人。
• 接受房屋装修的现金发放/资产发放和refinance cash back。
• 小型商业地产是可以接受的抵押物。
• 低于75万澳元的房产不收取评估费。
• 如果借款人在当地的收入较低，可以接受海外资产作为退出策略。
• 接受有可接受的海外收入的借款人。
• 接受商业贷款。

缺点：

• 不会接受超过90%的高额LVR。
• 真实储蓄政策是严格的。
• 不接受granny flat作为抵押物。
• 试用期（probation）内的借款人必须在现有工作岗位上工作6个月以上。
• 不能做反向按揭（reverse mortgages）
• 空置土地、农村房产、展示房、酒店式公寓和酒店及汽车旅馆都是不可接受的物业抵押物。
• 只有有轻微违约行为的人可以被考虑
• 每次redraw都要收取费用
• 由于申请是人工处理，处理时间长
• 利率没有竞争力

中国银行澳洲房贷利率和澳洲其他主要银行利率比对

澳洲住房贷款利率和返现（2026.4）

澳大利亚的中国银行有哪些房贷类型？

澳洲中国银行提供的房贷产品有以下几种：

对于自住型住房贷款，他们提供：

• 标准浮动利率房贷：浮动利率房贷，还款灵活，可额外或一次性还款。
• Discount Plus Home Loan：为新借款人提供优惠利率的房屋贷款。
• 固定利率房屋贷款：固定利率房贷，最长可固定5年。

中银澳洲的Discount 和 Discount Plus 房贷，可以借到最高80%的LVR，并允许提前还款、redraw和对冲账户/offset account。

不过，他们的部分房贷不适合首次置业者，而且要收取年费。

向澳大利亚中国银行申请贷款的技巧

你可以联系我们，询问澳大利亚中国银行的贷款产品是否适合你的情况。