圣乔治银行澳洲商业贷款完全指南

圣乔治银行的商业贷款部门已经看到了市场在住宅贷款方面的成功，现在正着手在商业贷款方面复制这一成功。

他们已经拿出了有竞争力的定价和积极的贷款政策，以抓住更多的企业拥有者市场和商业地产投资者市场。

圣乔治银行商业贷款的优点：

圣乔治银行商业贷款的缺点：

是的，可以享受。但这并不总是直接的。

圣乔治银行有时会允许商业贷款通过他们的住宅贷款部门进行处理，让您在商业贷款上获得住房贷款利率。

条件是什么？

圣乔治银行为小企业和商业地产投资者提供了一系列产品：

商业贷款是他们为企业和商业地产提供的标准定期贷款。它的利率较低，功能少。

Business Maximiser是现金流和定期贷款的组合，还可以使用ATM卡存取资金。它只适合小额贷款，因为它的利率较高。

商业透支对于你需要随时获得资金是非常有用的，它可以协助你应对业务现金流的起伏，他们的商业透支是非常有用的。同时它也适合小额贷款，因为它的利率较高。

商业贷款套餐就是他们较划算的选择，如果您有住宅物业作为抵押，且符合住宅贷款政策，而住宅贷款政策又比商业贷款政策严格。

如果你有一笔较大的商业贷款，那么最好的谈判方式不是询问有什么可用的条件，而是告诉银行你想要什么。

Sally & Michael, NSW

客户目标

买一个永久产权的洗车场作为商业投资。

客户状况

商业投资、商业地产、个体户。

背景介绍

在过去的5年里，已婚夫妇Sally和Michael在悉尼东北部拥有并经营着一家机修店/加油站，他们想通过购买一家洗车店来扩大自己的业务。

Michael之前自己管理过一家洗车店，所以有一定的经验，但幸运的是，他们最终找到的洗车店已经有了长期租户的租赁协议。

Michael和他的妻子拥有自己的房子，并且有相当多的资产用于购买。

解决方案

因为Michael一直保持着他的业务财务状况，他和他的妻子能够有资格获得圣乔治商业银行的全文件商业贷款，并且，他们的资产，他们只借了超过62%的财产价值，这是相当低的贷款价值比（LVR）。

虽然洗车场被认为是一个专门的商业地产，但事实上，Michael能够向银行提供租赁协议的副本，显示目前的业主已经经营了5年以上，这给了圣乔治商业银行批准贷款的信心。

本文内容为一般性信息，不构成个人财务建议、税务建议或法律建议。具体贷款、税务或法律方案，请咨询持牌专业人员。
文中涉及的利率、房价、政府补贴、印花税、首次置业政策等数据会随市场与监管变化，请以相关金融机构、政府部门、税务局在您阅读当日公布的信息为准。
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