Bonus可否用来申请房贷？澳洲奖金收入贷款详解

银行会接受我的100%的奖金收入吗？

是的!贷款经纪人可以让银行100%使用你的月度、季度或年度奖金收入。

这一切都取决于你收到这份收入的时间和频率。

• 在担保人的担保下，你可以最多借到房产价值的95%，也可以借到100%。
• 入职3个月：一些贷款商会用掉你加班收入的80%。
•  工作2年：如果你的加班收入持续的话，我们的一些贷款机构会把你的加班收入全部用掉。
• 你可能需要提供一封来自你的雇主的确认这份额外收入的一致性的信。
• 基于业绩的奖金和不定期的奖金：根据收入的一致性和情况进行考虑。一般，如果你已经有2年的领取奖金的历史，这是可以接受的。
• 一次性奖金：不能视为额外收入。

贷款人如何看待奖金？

奖金通常取决于在年初达到关键绩效指标或设定目标的员工。如果表现良好，那么奖金就会发放和奖励，但是如果员工的表现不令人满意，那么就不会发放奖金。

在某些情况下，雇主根本不支付他们承诺的奖金，或者他们会调整目标，让你实际上不太可能实现它。

由于奖金是基于员工的整体表现，而且奖金通常由雇主自行决定支付，因此银行在评估时很难考虑这些奖金。

与固定的月薪相比，奖金是衡量稳定收入的一个非常不可靠和不可预测的指标。

此外，许多奖金不是按月支付的，而是每年或每季度支付的，这使得那些每天支付账单的人更加困难。

我需要提供什么文档？

所有的贷款人都将需要证明你的奖金收入的支持文件。

然而，每个贷款人都有不同的要求。他们的指南将决定您必须提供的文件。通常，您应该尽量提供尽可能多的文档。

大多数贷款机构将要求提供以下部分或全部内容：

• 目前有两份连续的工资单。
• 雇主的授权函或确认您奖金的信函
• 您最近需要提交的纳税申报单或团体证书，在某些情况下，可能需要提交两年的纳税申报单。

常见问题解答

哪些贷款机构可以提供帮助？

有些银行往往更善于了解奖金收入，并会对你的奖金收入进行更灵活的评估。

这笔贷款是给谁借的？

奖金收入住房贷款是为员工在全年获得定期，一致和可靠的奖金。

银行在其对房屋贷款申请的评估中包括了奖金收入，其中他们将批准的贷款金额可能取决于这些奖金数字。

如果您收到年度或季度奖金，那么可以让贷方评估您奖金收入的100％。

有哪些贷款类型？

所有贷款类型：专业套餐，基本贷款，信用额度，固定利率。

我可以用贷款做什么？

住宅或国内用途、投资、购买、再融资和建设都是可接受的贷款目的。

有哪些折扣？

有专业的套餐和基本的贷款折扣。

有哪些贷款功能？

所有贷款特征：仅限利息，固定利率，信用额度，100%抵消，重新支取，额外还款。

奖金与佣金收入的比较

奖金通常由你的雇主每年支付，以表彰你超越绩效基准、超越个人或超越部门其他人员的表现，或你在职位描述中所列的职责。

另一方面，佣金并不是额外的收入，而是与你的整个薪酬计划挂钩。

你赚取的佣金要么直接与你的雇佣合同中规定的基准有关，要么与销售角色有关，你销售多少产品或向客户提供的服务。

佣金是许多白领专业人士的唯一收入来源，对收入潜力没有上限。

在其他情况下，如果你的业绩不佳，你的佣金会附带一个基本工资，作为一个缓冲工资。增加稳定性的代价通常是较低的佣金率。