再创新高：70% 房贷由 Broker 经手

根据 MFAA 的数据，经纪人的市场份额达到了新的高度，70% 的新住宅贷款由抵押经纪人承保。

澳大利亚抵押与金融协会（MFAA）的新数据发现，通过经纪人渠道获得抵押贷款的借款人比例创下历史新高。

该行业协会委托 CoreLogic 旗下的研究集团 comparator 为其季度经纪人统计系列确定经纪人市场份额。

通过计算 18 家主要经纪人和聚合商结算的贷款价值占 ABS 住房融资承诺的百分比，研究人员发现，在截至 2022 年 3 月的三个月内（3月季度），抵押贷款经纪人促成了所有新住宅贷款的 69.5%。

之前的记录是在上一季度（截至 2021 年 12 月）创下的，当时 66.5% 的新住宅贷款是由经纪人提供的。

最新的季度数据表明，借款人越来越多地向经纪人寻求抵押贷款援助，而且速度还在加快。

事实上，2022 年 3 月的数字比 2021年同一季度增长了 20%，当时经纪人的市场份额下降了 12 个百分点（为 57.5%）。 

抵押贷款经纪人市场的日益普及和主导地位也反映在结算的贷款数量上；在截至 3 月的三个月里，有 881 亿澳元的贷款被结算。

这是 3 月季度观察到的新结算的最高值，同比增长 41.54%（2021 年 3 月季度结算的 resi 贷款为 622.5 亿澳元）。然而，有史以来最大的季度结算数字是在 2021 年 12 月季度实现的，当时房地产市场蓬勃发展，当时结算了 959.5 亿澳元的贷款。

即将离任的 MFAA 首席执行官 Mike Felton 评论说，结果表明一个强大、“成功且快速发展”的行业，多年来成功实施了有意义的改革，并获得了消费者的信任和忠诚。 

Felton 先生指出，在过去一年中，经纪人的份额每个季度都在明显增加，他补充说：“ 这些市场份额的持续增长反映了一个行业是一种良好的力量，一个在五年多的时间里实施了许多重大改革的行业。“

 他说：“虽然一系列改革加强了行业并进一步区分了抵押贷款经纪人的价值主张，但我相信自实施客户利益最大化原则以来市场份额飙升并非巧合。“

“传统上，抵押贷款经纪人从过去得到经纪人帮助的消费者那里获得了高度的信任和信心，但没有得到经纪人帮助的消费者的信任度很低。“

“然而，客户利益最大化原则的引入已经改变了游戏规则，为那些尚未利用抵押贷款经纪人服务的人提供了更大的保证，我相信这是推动可用市场扩大和市场份额激增的原因。”

他继续说：  “消费者不仅受益于抵押贷款经纪人提供的重要选择、经验和便利，而且对于自 2021 年 1 月 1 日以来的住房贷款，他们受到无与伦比的客户利益最大化原则的保护，进一步区分渠道，并为使用抵押贷款经纪人的服务提供了另一个令人信服的理由。“

“在利率和成本不断上升的环境中，抵押贷款经纪人非常有能力帮助客户找到符合他们最大利益的更公平的交易。”