联邦银行下调房屋贷款利率

联邦银行（CBA）已经削减了新客户的一揽子房屋贷款利率，因为澳大利亚人正准备在 12 月再次升息。

这家大型银行将其财富套餐房屋贷款的广告利率降低了 2.03%，适用于存款较多的新客户。

现在，对于存款为 40%（贷款价值比率为 60%）的客户和希望增加房屋贷款额度的现有客户来说，利率为 4.57%。

RateCity研究总监 Sally Tindall 说，这些折扣将帮助银行用”坚如磐石的借款人”来支撑其贷款簿，这些借款人可以承受不断上升的利率。

Tindall 说：”在一个不确定的市场中，拥有相当数量的房产净值的自住者是一种热门商品，在这个市场中，利率继续上升，房地产价格正在快速南下。”

存款较少的客户也可以获得折扣，CBA 将存款为 10-20% 的购房者的利率降低 1.36%，将存款为 5-10% 的购房者的利率降低 0.36%。

RateCity 表示，该银行宣传的许多套餐利率现在都比其不含任何费用的选项要便宜。套餐式房屋贷款通常包括一个对冲账户，但通常比银行的基本、无附加费用的选项有更高的利率和费用。

据 RateCity 称，该银行还为带有对冲账户的房屋贷款提供四大银行中最便宜的广告房屋贷款利率。

西太平洋银行目前为 LVR 为 70% 的借款人提供 5.94% 的利率，而澳新银行为 LVR 为 80% 的借款人提供 5.74% 的贷款。NAB 对 75 万澳元及以上的贷款提供 6.37% 的利率。

是时候要求一个更好的利率了

虽然这些利率是针对新客户的，但 Tindall 说现有客户也可以利用这个机会要求更好的交易。

她说：”如果你在 CBA 有贷款，现在是时候对你的利率做一个现实的检查。如果价格高于银行为新客户提供的水平，请要求银行匹配它。”

“如果你的贷款取得了重大进展，你也应该能够获得回报。”