ANZ 房贷固定降息，浮动上涨

澳新银行紧随 CommBank 的步伐，降低了三年期固定期限的抵押贷款利率。

尽管本月暂停加息，但澳新银行最近对其固定和浮动利率做了一些调整。

澳新银行跟随 CommBank 的行动，提高了自住者和投资者的三年期固定利率。以下是变化情况：

📖 - 澳洲房贷2026：固定利率vs浮动利率怎么选？完整对比与实操建议

Residential Fixed 3 yrs ≤80%: 变化: -60 个基点 · 广告利率（年利率）: 5.49% · 比较利率（年利率）: 6.21%
Residential Fixed 3 yrs 80-90%: 变化: -60 个基点 · 广告利率（年利率）: 5.54% · 比较利率（年利率）: 6.37%
Residential Fixed IO 3 yrs ≤80%: 变化: -50 个基点 · 广告利率（年利率）: 5.69% · 比较利率（年利率）: 6.27%
Residential Fixed IO 3 yrs 80-90%: 变化: -50 个基点 · 广告利率（年利率）: 5.74% · 比较利率（年利率）: 6.43%
Investment Fixed 3 yrs ≤80%: 变化: -50 个基点 · 广告利率（年利率）: 5.69% · 比较利率（年利率）: 6.69%
Investment Fixed 3 yrs 80-90%: 变化: -50 个基点 · 广告利率（年利率）: 5.74% · 比较利率（年利率）: 6.85%
Investment Fixed IO 3 yrs ≤80%: 变化: -50 个基点 · 广告利率（年利率）: 5.79% · 比较利率（年利率）: 6.73%
Investment Fixed IO 3 yrs 80-90%: 变化: -50 个基点 · 广告利率（年利率）: 5.84% · 比较利率（年利率）: 6.88%

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CommBank 和 ANZ 最近的这些举措预计将迫使 NAB 和 Westpac 很快开始削减其三年期固定利率。

同时，澳新银行将其 Simplicity Plus 产品系列下的特别优惠浮动利率提高了 10 个基点。这些变化同时适用于自住者和投资者。

以下是澳新银行 Simplicity Plus 产品的最新浮动利率：

Owner-Occupier P&I <60% Special Offer: 广告利率（年利率）: 5.54% · 比较利率（年利率）: 5.55%
Owner-Occupier P&I <70% Special Offer: 广告利率（年利率）: 5.59% · 比较利率（年利率）: 5.60%
Owner-Occupier P&I 70-80% Special Offer: 广告利率（年利率）: 5.69% · 比较利率（年利率）: 5.70%
Investment P&I <60% Special Offer: 广告利率（年利率）: 5.74% · 比较利率（年利率）: 5.75%
Investment P&I <70% Special Offer: 广告利率（年利率）: 5.79% · 比较利率（年利率）: 5.80%
Investment P&I 70-80% Special Offer: 广告利率（年利率）: 5.89% · 比较利率（年利率）: 5.90%
Investment IO <60% Special Offer: 广告利率（年利率）: 6.09% · 比较利率（年利率）: 5.89%
Investment IO <70% Special Offer: 广告利率（年利率）: 6.14% · 比较利率（年利率）: 5.94%
Investment IO 70-80% Special Offer: 广告利率（年利率）: 6.24% · 比较利率（年利率）: 6.04%

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