NAB降低对特定借款人的转贷压力测试

通常情况下，银行会对借款人的财务状况进行压力测试，以确保即使利率比他们申请的贷款高出百分之三，他们仍然可以支付抵押贷款。

对于许多借款人来说，这意味着他们无法向成本较低的贷方转贷，因为他们无法通过更高利率下的适用性测试。

但从 7 月 21 日起，一些未通过 NAB 标准适用性测试的转贷机构可以根据具体情况进行重新评估，其中包括降低适用性性缓冲等措施，以帮助他们以较低的利率进行转贷。

借款人需要有按时偿还贷款的良好记录，至少拥有 20% 的房产净值，以及转贷到类似或更低价值的本息贷款。

RateCity.com.au 的研究总监 Sally Tindall 表示：“NAB 追随 Westpac 和 CBA 的脚步，为特定的抵押贷款囚犯敞开了大门。”

“帮助面临财务压力的借款人降低利率往往是他们保持还款能力和拖欠贷款之间的区别。“

“为什么要阻止那些因借款而在缓冲和利率低得多的情况下背负巨额债务的人转向成本较低的贷方呢？”

NAB将允许转贷者额外贷款 1% 以支付转贷成本，并保留其当前的贷款期限或允许他们“酌情”延长贷款期限。

这与 CBA 不同，CBA 要求所有申请减压测试的转贷客户将贷款期限延长至 30 年。 

从长远来看，延长一个人的贷款期限可能会让他们多支付数千澳元的利息费用。

Tindall 表示：“四大银行中的三家现在为特定的转贷机构提供降低压力的测试，澳新银行和其他小型银行效仿可能只是时间问题。”

“愿意在标准压力测试之外对转贷者进行评估的贷款机构越多，这些面临财务压力的借款人就有越多的选择。”